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【新业态】长沙管廊新面貌

2019-12-16 12:01:20   查看:

        资产公司作为一公局集团“投、融、建、管、运”一体化产业链中“运营”的重要一环,承担着一公局集团各类投资项目的运营管理工作,肩负着一公局集团资产运营的重要使命,致力于打造资产运营“世通”品牌。

        依托于一公局集团大平台、大战略,资产公司积极响应一公局集团战略规划,探索新业态,开展新布局,主营业务由楼宇类资产运营、大物业集成服务、交通物业服务,逐步增设高速公路运营、综合管廊运营,今天要介绍就是即将投入运营的长沙梅溪湖综合管廊!

        2015 年 4 月,长沙市申报综合管廊国家试点城市成功。2017年中交隧道工程局有限公司中标梅溪湖国际新城(二期)综合管廊PPP项目,该项目位于长沙市梅溪湖国际新城,是长沙市综合管廊规划布局中重要组成部分,包含7段综合管廊及1座综合管廊控制中心,总投资约10.6亿元。

        综合管廊作为新兴产业,同时长沙梅溪湖综合管廊的运营管理也是资产公司初次涉足的新领域,面临着专业管廊运营人员、综合管廊运营经验缺乏等多重困难。同时,梅溪湖综合管廊的运营管理工作,包括前期运营方案的确定、管廊运营管理制度、安全管理制度的编制,运营维护费用测算,各类合同的拟定,运营人员招聘以及管廊施工现场考察等各类准备工作,都需要我们提前做好相关工作。

        因缺乏综合管廊运营管理经验,公司开始逐步加强对综合管廊相关运营管理知识的系统学习。一方面赶队补课,通过集中培训、网课自学等方式进行集中学习,另一方面实地调研探索,组织运营管理团队前期策划人员去  对白银市综合管廊、长沙中建五局综合管廊、厦门综合管廊等学习、调研、对标,积极探索学习较成熟的综合管廊运营管理经验。

        结合调研、学习梅溪湖管廊的实际情况,由公司领导苏道牵头制定的运营方案,经多次修改、完善、集团评审,已见成效。目前已初步编制了管廊运营相关管理制度、安全管理制度等多项管理制度,运营方案已报批湘江新区,等待投入运营。

        为切实做好梅溪湖综合管廊运营管理工作,公司积极组建运营管理团队,早期介入梅溪湖管廊项目。由项目公司成立运营维护部,资产公司运营管理团队作为主要运营管理人员,深入一线施工现场,以运营的角度提出相关需求及问题,把问题解决在建设阶段,为后期运营打好坚实基础。减少项目总投资的同时可以降低运营成本。

        通过学习调研,积累经验,结合项目进展实际情况,不断优化运营团队人员配置,以期达到最优配置。公司致力于培养一人多岗,一岗多能的复合型运营管理人才,逐步打造具有资产公司特色的综合管廊运营管理体系。

        作为一公局集团“一体化产业链”重要一环,综合管廊运营管理是资产公司拓展新型运营业务的第一步,对公司发展有着长足深远的意义,是探索城市综合体开发运营新路径的探路石。

        资产公司将充分发挥品牌、技术、管理优势,不断扩大在城市综合体运营中的规模,依托一公局集团,超前规划在相关城市的业务布局,全面形成带动力和影响力。资产公司始终将秉承“以服务质量为核心,用心浇注您的满意”的服务理念,在发展中吸取积极吸收行业先进的运营管理经验,坚持用高品质的服务,不断总结,优化管理体系,努力打造具有中交内涵、一公局品质的资产运营“世通”品牌。


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